- Se avecina un gran cambio para los inquilinos en Nueva Gales del Sur
- Se abolirán los desalojos “sin motivo”
El primer ministro de Nueva Gales del Sur, Chris Minns, dice que las nuevas leyes que buscan abolir los desalojos “sin fundamento” permitirán a los inquilinos del estado “construir una casa y una vida en un terreno más seguro”, mientras las tasas de desocupación históricamente bajas continúan empeorando.
Anunciadas el sábado, las leyes buscan poner fin al derecho de los propietarios de propiedades en alquiler a optar por finalizar un contrato de arrendamiento “en cualquier momento o (sin) ningún motivo”, en lugar de tener que proporcionar “razones de sentido común o razonables”.
El Primer Ministro dijo que los cambios permitirían que los “malos inquilinos” aún fueran desalojados y protegerían a los propietarios del mal comportamiento, pero darían mayor tranquilidad a la creciente población de inquilinos del estado.
“Cualquiera que alquile en Nueva Gales del Sur sabe lo ansioso y desafiante que puede ser el alquiler en este momento”, afirmó el Sr. Minns.
“Todos hemos visto las colas un sábado por la mañana con cientos de personas esperando para inspeccionar nuevas propiedades”.
“Creemos que esta reforma logra el equilibrio adecuado, pero lo más importante es que dará a los propietarios y a los inquilinos más certeza y tranquilidad, para que puedan construir una casa y una vida en un terreno más seguro”.
El gobierno de Nueva Gales del Sur dijo que alrededor del 33 por ciento de la población alquilaba, un aumento de un enorme 17,6 por ciento desde 2016. Peor aún, el precio medio del alquiler aumentó alrededor del 7 por ciento en los últimos 12 meses.
Según los cambios propuestos, esos inquilinos estarían protegidos de desalojos infundados en contratos de arrendamiento periódicos o de plazo fijo. En cambio, los propietarios tendrían que demostrar que el inquilino incumplió un contrato de arrendamiento o sufrió daños a la propiedad.
El primer ministro de Nueva Gales del Sur, Chris Minns, dice que las nuevas leyes que buscan abolir los desalojos “sin fundamento” permitirán a los inquilinos del estado “construir una casa y una vida en un terreno más seguro”, mientras las tasas de desocupación históricamente bajas continúan empeorando (imagen de archivo)
Anunciadas el sábado, las leyes buscan poner fin al derecho de los propietarios de propiedades en alquiler a optar por finalizar un contrato de arrendamiento “en cualquier momento o (sin) ningún motivo”, en lugar de tener que proporcionar “razones de sentido común o razonables” (imagen de archivo)
Otras razones incluyeron falta de pago del alquiler, si la propiedad se estaba vendiendo o renovando o reparando significativamente, cambio de uso y si el inquilino ya no es elegible para un programa de vivienda asequible.
La ministra de Vivienda y Personas sin Hogar, Rose Jackson, dijo que los cambios propuestos, una promesa electoral del actual gobierno laborista, ayudarían a crear un sistema de alquiler más justo que era “crucial para reconstruir nuestro sistema de vivienda”.
“Durante demasiado tiempo, los inquilinos se han enfrentado a una cantidad de incertidumbre sin precedentes, lo que hace más difícil conseguir empleo, formar familias y desarrollar vínculos comunitarios”, afirmó la señora Jackson.
‘Los inquilinos que hacen lo correcto -pagar el alquiler, cuidar la casa- no deberían tener que estar en un limbo constante con la posibilidad de un desalojo sin motivo a la vuelta de la esquina. Merecen más seguridad y poner fin a los desalojos sin fundamento es un primer paso importante”.
El gobierno de Nueva Gales del Sur dijo que los cambios ayudaron a que el estado “se alineara con otros estados”, incluidos ACT, Australia del Sur y Victoria, donde los gobiernos estatales ya han legislado sus propios modelos para poner fin a los desalojos sin fundamento.
