Los inquilinos municipales podrían verse afectados por aumentos de alquiler que reducirían la inflación durante una década para pagar nuevas viviendas, lo que genera temores de que solo aumentará la factura de beneficios.
Los ministros están considerando aumentar los alquileres subsidiados en viviendas sociales por encima de la inflación durante cada uno de los próximos diez años como parte de los planes para impulsar la construcción de viviendas asequibles.
La Canciller Rachel Reeves está considerando introducir una nueva fórmula en el Presupuesto que aumentaría los alquileres en Inglaterra según la medida de inflación IPC (actualmente 2,2 por ciento) más un 1 por ciento adicional anual, informó el Financial Times.
La política significa que si la inflación volviera a dispararse durante la próxima década, significaría enormes aumentos en los alquileres para los inquilinos, gran parte de los cuales probablemente tendrían que ser cubiertos por los contribuyentes.
Las autoridades locales y las asociaciones de vivienda, que reciben el alquiler de los inquilinos en viviendas sociales, han estado presionando para lograr un acuerdo a largo plazo que les dé estabilidad, así como más dinero para compensar las políticas cambiantes impuestas en los últimos años, que han incluido topes y recortes de precios. .
La canciller Rachel Reeves está estudiando la posibilidad de introducir una nueva fórmula en el presupuesto que aumentaría los alquileres en Inglaterra según la medida de inflación del IPC.
El diputado conservador Sir Iain Duncan Smith (en la foto), exsecretario de Trabajo y Pensiones, dijo que el “agujero negro” es el que está creando el Partido Laborista.
Las autoridades locales y las asociaciones de vivienda, que reciben el alquiler de los inquilinos en viviendas sociales, han estado presionando para lograr un acuerdo a largo plazo que les dé estabilidad y más dinero para compensar el cambio de políticas.
El acuerdo actual también es IPC + 1 por ciento, pero expira en 2026.
Sin embargo, los conservadores de alto rango han advertido que al acumular costos adicionales para los inquilinos de viviendas sociales, el nuevo gobierno laborista sólo terminará aumentando la ya enorme factura de asistencia social.
Las últimas cifras muestran que el Departamento de Trabajo y Pensiones pagó el año pasado 31.800 millones de libras esterlinas en prestaciones de vivienda y el elemento de vivienda del Crédito Universal, que ayuda a pagar el alquiler de muchas personas en viviendas sociales.
Sir Simon Clarke, que fue ministro conservador en los departamentos del Tesoro y de Vivienda, dijo al Mail: “El problema fundamental que enfrentamos en nuestro mercado inmobiliario es la falta de oferta, que está distorsionando los precios de las viviendas y los alquileres en los sectores de viviendas privadas y sociales”. similar.
‘La clave para solucionar este problema es liberar más terreno para nuevas viviendas con mayor previsibilidad.
‘El aumento de los niveles de alquiler sólo puede abordar los síntomas y no las causas profundas de este problema. Hasta que solucionemos el problema central de la oferta de suelo, todo lo demás simplemente hará que nuestra ya enorme factura de beneficios de vivienda aumente aún más.’
El parlamentario conservador Sir Iain Duncan Smith, ex secretario de Trabajo y Pensiones, dijo: “Lo que sucederá es que la factura de las prestaciones de vivienda aumentará y los contribuyentes pagarán la factura”.
Y añadió: “Todo lo que el gobierno laborista ha dicho hasta ahora tiene que ver con gastar más dinero, no menos. El “agujero negro” es el que están creando los laboristas.
Y la colíder del Partido Verde, Carla Denyer, dijo: “La propuesta de la Canciller deja al descubierto sus prioridades sesgadas: en lugar de hacer que los más ricos paguen lo que deben, planea aumentar los alquileres para los inquilinos de viviendas sociales en medio de una crisis inmobiliaria”. Es miope y cruel. En su lugar, necesitamos que el gobierno grave la riqueza”.
Pero la propuesta de aumentar los alquileres fue bien recibida por la Federación Nacional de Vivienda, que representa a las asociaciones de vivienda.
La colíder del Partido Verde, Carla Denyer (en la foto), dijo que las propuestas de la Canciller “dejan al descubierto sus prioridades sesgadas”.
La secretaria de Vivienda, Angela Rayner, dijo en una declaración de la Cámara de los Comunes el mes pasado que el Gobierno daría a los ayuntamientos y asociaciones de vivienda la estabilidad de alquiler que necesitan para poder pedir prestado e invertir en viviendas nuevas y existentes.
Su directora ejecutiva, Kate Henderson, dijo: ‘Una combinación de reducciones y topes de alquiler ha significado que los ingresos por alquiler sean un 15 por ciento más bajos en términos reales que en 2015; esto equivalió a £3 mil millones en pérdida de ingresos por alquiler para las asociaciones de vivienda el año pasado.
«Esto ha llevado inevitablemente a una reducción de los planes de construcción de nuevas viviendas sociales y asequibles en un momento en el que son más necesarias que nunca.
“Damos la bienvenida al compromiso del gobierno de establecer planes en el próximo evento fiscal para proporcionar una mayor estabilidad de los alquileres a los propietarios sociales para que puedan tener la certeza que necesitan para planificar la inversión en viviendas asequibles nuevas y existentes a largo plazo, garantizando al mismo tiempo que los alquileres sociales se mantengan. asequible para los residentes.’
El Ministerio de Vivienda, Comunidades y Gobierno Local dijo: “Se está trabajando para fijar las bases de nuestro sistema de vivienda y planificación y expondremos nuestros planes en el próximo evento fiscal”.
Fuentes del Tesoro describieron los informes como “especulación” y dijeron que era demasiado pronto para tomar decisiones sobre el Presupuesto de octubre.
Sin embargo, la Secretaria de Vivienda, Angela Rayner, dijo en una declaración de la Cámara de los Comunes el mes pasado: “Estableceremos planes en el próximo evento fiscal para dar a los ayuntamientos y asociaciones de vivienda la estabilidad de alquiler que necesitan para poder pedir prestado e invertir tanto en viviendas nuevas como existentes, mientras Garantizando también que existan protecciones adecuadas para los inquilinos de viviendas sociales, tanto actuales como futuros.’
