Meses después de que una casa en San Francisco sorprendiera a quienes buscaban vivienda al llegar al mercado por sólo $490,000, se revelaron los compradores.
El precio de ganga se explicó después de que se hizo evidente que los inquilinos de la casa tenían un acuerdo para permanecer viviendo allí hasta 2053, pagando sólo 417 dólares al mes de alquiler.
La inquilina Sandra Lee, de 83 años, y su hija Cheryl, de 63, dijeron anteriormente al Estándar de San Francisco que su hijo Todd Lee estaba tratando de obligarlos a abandonar la casa, y que si ella se salía con la suya, “la casa no estaría en venta”.
Pero en un giro sorpresa, Todd le reveló al Crónica de San Francisco esta semana aceptó una oferta de Cheryl por 488.000 dólares.
Esta propiedad de estilo eduardiano en el vecindario Russian Hill de San Francisco fue noticia en las últimas semanas después de salir al mercado por $ 500,000, pero los buscadores de vivienda se sorprendieron al descubrir que no podrían vivir en ella hasta 2053.
Sandra dijo anteriormente que las disputas por la casa barata, en la muy buscada zona de Russian Hill en San Francisco, separaron a su familia.
‘Teníamos una familia numerosa. Ahora estamos destruidos. Si no fuera por el contrato de arrendamiento que [my son] “Si no sabía que se hizo en 2018, no sé dónde estaríamos”, lamentó.
“Es insondable, el engaño, la traición… este es mi hijo haciéndome esto”.
Ella afirmó que Todd estaba tratando de expulsarla de la casa mediante una combinación de honorarios de abogados, asumiendo el fideicomiso de la casa y listando la casa mientras ella todavía vivía en ella.
Cuando la casa llegó al mercado, apareció en los titulares después de que la gente se diera cuenta de la asombrosa cantidad de tiempo que tendrían que esperar para vivir en ella.
Russian Hill es una comunidad residencial de lujo conocida por la famosa y torcida Lombard Street, un importante destino turístico
La casa fue construida originalmente en 1924 y fue comprada por última vez por $ 52,000 en 1968 por Florence Goo y Kenneth Koon Kin Goo.
Luego, la casa pasó a formar parte de un fideicomiso en 1991, que se dividió en dos cuando ella murió en 2006.
Hay tres beneficiarios de los fideicomisos: Cheryl, Sandra y el hermano de Sandra, Cedric Goo.
El acuerdo de arrendamiento poco ortodoxo se produjo en 2022, poco antes de que Kenneth Goo muriera en la casa a los 102 años, lo que Todd dijo que creía que se debía a que “quería asegurarse de que mi hermana tuviera un lugar donde vivir, y tal vez mi madre”.
El abogado de la familia dijo que Cheryl fue nombrada en el contrato de arrendamiento como inquilina hasta el 31 de marzo de 2049, y luego fue modificado para extenderlo.
También ordenó que los inquilinos siguieran pagando impuestos a la propiedad y seguros según el contrato, y permitió que “la familia inmediata y extendida del inquilino” también usara la casa.
Según se informa, la ley de California establece que un arrendamiento de 35 años o más se considera un cambio de propiedad, lo que puede dar lugar a cambios en el impuesto a la propiedad en el futuro.
Florence y Kenneth Goo fueron los compradores originales de la casa en la década de 1970 por 52.000 dólares y vivieron allí hasta que murieron en la casa en 2006 y 2018 respectivamente.
Cuando Kenneth murió, añadió otra capa a la lucha familiar por la propiedad, ya que obligó a revaluarla, lo que hizo que su valor se disparara de $143,152 a $1,428,000.
Aunque Sandra alegó que se estaban aprovechando de ella y de su hija, Todd también afirmó que nunca intentó hacerlo y que desconocía el contrato de arrendamiento hasta hace poco.
“Esto es un desastre familiar”, dijo al San Francisco Chronicle.
‘Quería mantenerlo en privado. Cuando mi madre habló, la situación empeoró exponencialmente.
El abogado de la familia le dijo al medio que si la casa se vendiera por 1,8 millones de dólares, un precio que bien podría alcanzar, Sandra y Cheryl ganarían 1,1 millones de dólares combinados con sus fideicomisos, y Cedric Goo recibiría 700.000 dólares.
Sin embargo, la venta a Cheryl reduce considerablemente estos fondos.
Como Cheryl compró la casa por menos de $500,000, las acciones de ella y de su madre solo valen $300,000 en conjunto, y las de Cedric valen $200,000.
Pero después de años de conflictos familiares, Todd Lee le dijo al medio que finalmente aceptó la venta para evitar una batalla en los tribunales, con una serie de leyes estatales y problemas de impuestos a la propiedad que aún acechan en la saga de la casa viral.
