Un auge de la producción de petróleo dentro de un estado profundamente rojo del Medio Oeste ha hecho que los precios de las viviendas se disparen y las tasas de desempleo caigan a medida que una oleada de recién llegados genera una población récord.
Los funcionarios de Dakota del Norte alguna vez necesitaron atraer gente al estado, pero el interés se ha disparado desde que despegó la industria petrolera en la última década.
El alguna vez desierto estado ahora está prosperando, pero el aumento de los precios de las viviendas ha provocado que algunos residentes tengan dificultades para conseguir un techo sobre sus cabezas.
El año pasado, el valor promedio de una casa fue de alrededor de $200,000, más del 20 por ciento más que en 2011.
“Las casas se han revalorizado en todo el estado y el inventario es bajo en todo el estado”, dijo Beck al Prensa asociada. “Esto supone un shock para mucha gente”.
Los funcionarios de Dakota del Norte solían tener que atraer a la gente para que se mudara allí, pero después de que la industria petrolera tomó el control, la población se disparó rápidamente. (en la foto: Main Street en el centro de Fargo, Dakota del Norte)
Actualmente, el estado del Medio Oeste, hogar del Parque Nacional Badlands (en la foto), tiene una población récord y la tasa de desempleo más baja de Estados Unidos, con alrededor de 20.000 puestos de trabajo vacantes.
Según datos de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Dakota del Norte, el precio de venta promedio de una casa en el estado de Flickertail el año pasado fue de $201,991. En 2011, el precio medio de una vivienda era de 168.105 dólares.
El auge petrolero se produjo apenas una década después de que el estado tuviera problemas con su población, pero después de que los funcionarios financiaron ferias de empleo en todo el país para atraer a los residentes a mudarse allí, la gente rápidamente acudió en masa.
Actualmente, el estado del Medio Oeste, hogar del Parque Nacional Badlands, tiene una población récord y la tasa de desempleo más baja de Estados Unidos, con alrededor de 20.000 puestos de trabajo vacantes.
Con la afluencia de recién llegados, el estado ha tenido dificultades para albergar a todos.
“Las familias jóvenes están siendo expulsadas del estado”, dijo Beck.
“He oído historias de una casa de nivel básico que fue puesta a la venta por la noche y había 10 clientes haciendo cola en el camino de entrada a la mañana siguiente para verla”.
Además del aumento de los precios de las viviendas, los precios de los alquileres también han afectado a los residentes.
El precio de venta promedio de una casa en el estado de Flickertail el año pasado fue de $201,991, en comparación con $168,105 en 2011 (en la foto: trabajadores de la construcción levantando materiales en un nuevo complejo de apartamentos en Bismarck en 2012).
Un estudio reciente encontró que Williston, una ciudad con una población de aproximadamente 29,160 habitantes, tenía los precios de alquiler más altos del país, con un apartamento de una habitación que costaba aproximadamente $2,400 al mes.
En Dickinson, otra ciudad muy poblada de Dakota del Norte, el coste mensual medio de un apartamento era de 1.733 dólares, según el estudio. La ciudad de unos 25.000 habitantes ocupa el cuarto lugar en el país.
En comparación, Jeff Zarling, presidente de una empresa de desarrollo empresarial en Williston, dijo que un apartamento de dos habitaciones en la ciudad solía costar en promedio unos 300 dólares al mes hace un par de años.
Zarling cree ahora que los costes de la vivienda se han cuadruplicado en los últimos años.
En comparación con ciudades comúnmente conocidas como caras en los EE. UU., incluidas Nueva York y Los Ángeles, ambas ciudades de Dakota del Norte tenían precios de vivienda más altos, encontró el estudio.
Zarling dijo que muchas personas han estado tratando de reducir costos siempre que pueden, incluso si eso significa vivir con otras personas.
Tienes suerte si encuentras algo por menos de 300.000 dólares. Lo que esto realmente está provocando es que la gente se está convirtiendo en compañeros de habitación”, añadió.
Muchos residentes han tratado de reducir costos mudándose entre ellos a medida que los precios de las viviendas y los alquileres se han disparado astronómicamente. (en la foto: Parque Nacional Badlands)
Los residentes de bajos ingresos y las personas mayores también están en problemas ya que las poblaciones han crecido más allá de lo que el estado puede manejar, reveló Jolene Kline, directora ejecutiva de la Agencia Financiera de Dakota del Norte.
Dakota del Norte Fondo de incentivos para la vivienda-un programa de financiación financiado por el estado que utiliza dólares privados y federales para construir viviendas asequibles- sólo podrá financiar alrededor de 650 unidades este año, pero Kline dijo que eso no es suficiente.
‘Nos faltan 3.000. Todo el mundo tiene que estar muy preocupado”, advirtió.
Mientras que las personas de bajos ingresos y de clase media continúan luchando por encontrar viviendas en el estado, los residentes ricos se han encontrado con más opciones.
Una casa de seis habitaciones con piscina cubierta y sala de cine con capacidad para 16 asientos en Fargo se cotiza en bolsa por 2,8 millones de dólares. La enorme casa se vendió por última vez en 2007 por 1,8 millones de dólares.
En la pequeña ciudad de Grassy Butte, una casa de 2000 pies cuadrados que incluye una segunda casa de alquiler también se vende por 2,8 millones de dólares.
Según la cotización, los nuevos propietarios recibirán 18.500 dólares al año “por los daños a la superficie de las compañías petroleras”, informó AP.
