La cantidad de dinero que los compradores de primera vivienda deben ahorrar para el depósito de la vivienda se ha disparado drásticamente en todas las ciudades importantes de Australia.
Mientras que los depósitos han aumentado en algunas ciudades en decenas de miles de dólares, un depósito del 20 por ciento para una casa de precio medio en Sydney ha aumentado en 125.424 dólares en los últimos cinco años.
Los nuevos datos de Domain mostraron que los compradores ahora necesitan ahorrar $332,000, en comparación con $207,066 en junio de 2019.
Mientras tanto, la cantidad necesaria para una casa de precio medio en Melbourne ha aumentado de 165.212 dólares a 213.761 dólares.
El director económico de Compare the Market, David Koch, advirtió que el creciente depósito podría hacer que los jóvenes australianos queden fuera del mercado inmobiliario.
“Con los precios inmobiliarios subiendo decenas de miles de dólares en algunas partes del país, muchos compradores sienten que se están quedando atrás al tratar de ahorrar ese depósito del 20 por ciento”, dijo. yahoo.
Brisbane tuvo el segundo aumento de depósito recomendado más alto: $81,498 a $195,293.
Le siguió Adelaide con $78,563 a $186,994, Perth subió $64,313 a $170,000, Canberra subió $58,143 a $208,286, Hobart subió $41,039 a $137,211 y Darwin subió $12,012 a $117,009.
La cantidad de dinero que los compradores de primera vivienda deben ahorrar para el depósito de la vivienda se ha disparado drásticamente en todas las ciudades importantes de Australia.
El precio medio de una casa en Sydney había aumentado a 1.662.448 dólares en comparación con 1.068.805 dólares en Melbourne y 976.464 dólares en Brisbane.
Si bien se recomienda que los compradores de primera vivienda ahorren un depósito del 20 por ciento, los prestamistas pueden aceptar depósitos tan bajos como el 1 por ciento.
Sin embargo, aquellos que piden préstamos con un depósito bajo deben pagar el seguro hipotecario (LMI) de los prestamistas.
LMI es una tarifa única no reembolsable que ayuda a proteger a los prestamistas en caso de que alguien no pueda pagar su préstamo.
Mejor aún, la Garantía de Primera Vivienda del gobierno le permite ser garante del comprador, lo que significa que el comprador puede evitar LMI.
Algunos prestamistas también pueden renunciar al LMI para algunos clientes con altos ingresos, como médicos o abogados, u ofrecer un LMI de $1.
El precio medio de una casa en Sydney había aumentado a 1.662.448 dólares en comparación con los 1.068.805 dólares en Melbourne y los 976.464 dólares en Brisbane.
Koch instó a los compradores a considerar la carga financiera de una LMI, que puede ser de decenas de miles de dólares, antes de firmar rápidamente.
‘¿Pero sigue siendo LMI una mala palabra? Si ser propietario de una casa es parte de su plan a largo plazo y está seguro de que podrá cumplir con los pagos, aún podría obtener recompensas en términos de capital si el valor de la propiedad aumenta lo suficiente antes de decidir venderla”, dijo.
