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Un nuevo informe dice que las tarifas de alquiler de agosto cayeron en algunos de los mercados más grandes y caros de Canadá para continuar una tendencia de meses, mientras que los precios aumentaron en los mercados más pequeños.
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El informe de Rentals.ca y Urbanation encuentra que la tasa de alquiler promedio en Vancouver bajó un seis por ciento respecto al año pasado a $3,116 por noveno mes consecutivo de caídas, mientras que los alquileres en Toronto cayeron un siete por ciento a $2,697 por séptimo mes de retroceso.
Los alquileres también bajaron ligeramente en Ottawa, Montreal y, por primera vez desde febrero de 2021, en Calgary.
En contraste, muchas otras ciudades han experimentado aumentos de dos dígitos, incluido un aumento del 22 por ciento en la ciudad de Quebec a $1,705, un aumento del 18 por ciento en Regina a $1,418 y un aumento del 15 por ciento en Gatineau, Que., a $2,054.
Los aumentos dejaron a todas las provincias fuera de Ontario y Columbia Británica con tasas crecientes.
En general, el aumento de los alquileres en los mercados más pequeños superó las reducciones en las ciudades más grandes, lo que hizo que los alquileres solicitados en agosto subieran un 3,3 por ciento respecto al año pasado a 2.187 dólares.
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Sin embargo, el aumento fue el ritmo anual más lento en casi tres años, disminuyendo drásticamente desde un crecimiento del siete por ciento en junio y del 9,3 por ciento en mayo, según el informe.
“La moderación en los aumentos de alquileres se puede atribuir a que las terminaciones de apartamentos alcanzaron este año su total más alto en décadas, así como a una reciente desaceleración en el crecimiento demográfico y un mercado laboral debilitado”.
La tasa de alquiler promedio también ha bajado ligeramente desde julio, cuando alcanzó los $2,201, pero las tarifas generales han experimentado pocos cambios de mes a mes recientemente.
Las tarifas han aumentado considerablemente desde los mínimos de la pandemia, cuando promediaban menos de $1,700, mientras que antes de la pandemia, las tarifas estaban por debajo de $1,900.
El gobierno federal ha estado implementando algunas medidas para tratar de frenar los aumentos de alquileres, incluido un límite a las inscripciones de estudiantes internacionales y el objetivo de reducir en general el número de residentes temporales, al tiempo que despliega más fondos para generar una mayor oferta de alquileres.
Sin embargo, la construcción de nuevas opciones de alquiler se ha visto obstaculizada por las altas tasas de interés y el aumento de los costos de construcción.
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