Una propuesta para modernizar y ampliar el complejo Television City en el distrito de Fairfax superó un obstáculo importante hoy, cuando la Comisión de Planificación de Los Ángeles aprobó por unanimidad el plan de $1.2 mil millones.
El proyecto será escuchado próximamente por el comité de Planificación y Gestión del Uso del Suelo del Ayuntamiento de Los Ángeles antes de pasar al pleno del consejo.
El Proyecto Television City agregaría instalaciones al lote histórico en Beverly Boulevard y Fairfax Avenue, así como mejoras de paisajismo y mejoras de infraestructura en las calles cercanas.
El primer estudio de televisión del mundo construido expresamente se construyó en 1952 y se ha ido ampliando a lo largo de los años. Hackman Capital adquirió la icónica propiedad de 25 acres de CBS por 750 millones de dólares en 2019, aunque CBS continúa operando en el sitio como inquilino. El estudio ha sido el hogar de producción de programas como Todo en la familia, sonny y cher, idolo americano, El Late Late Show con James Corden, El precio es correcto y Los jóvenes y los inquietos, Bailando con las estrellas y Tiempo real con Bill Maher.
“Estamos agradecidos con la Comisión de Planificación por su voto de aprobación, que ayudará a mejorar el vecindario de Beverly/Fairfax mientras mantiene y crea miles de buenos empleos en la industria del entretenimiento y auxiliares en Los Ángeles”, dijo el fundador y director ejecutivo de Hackman, Michael Hackman, en un declaración. Además, la comisión aprobó un plan específico para el proyecto, que permitirá la producción de estudios en el sitio, así como su informe de impacto ambiental.
Hackman, con sede en Los Ángeles, se especializa en la compra y renovación de estudios, propiedades comerciales, industriales y de otro tipo antiguas y es uno de los propietarios-operadores independientes más grandes de ubicaciones de estudios.
Los planes para el proyecto incluyen 1,724,000 pies cuadrados de escenario de sonido, soporte de producción, oficinas de producción, oficinas generales y espacio comercial, así como la retención de 264,377 pies cuadrados. Se demolerían alrededor de 479,303 pies cuadrados de espacio para dar paso a nuevos edificios, según documentos de Planificación Urbana.
El número de escenarios en Television City aumentaría de ocho a 15, y dos escenarios construidos en la década de 1990 en el lado este del lote serían demolidos, pero se conservarían cuatro escenarios originales construidos por CBS en 1952 junto con otros elementos de diseño histórico. .
En abril, Hackman Capital Partners redujo el alcance de su proyecto al reducir la altura de los edificios y eliminar una torre oeste propuesta de 15 pisos. El promotor se comprometió con un programa de movilidad en un intento por reducir la congestión del tráfico en la zona. La compañía también acordó un acuerdo de beneficios públicos al proporcionar $6.4 millones en fondos para nuevos carriles para bicicletas, reparar aceras, apoyar programas artísticos locales y mejorar el Parque Pan Pacific, entre otras iniciativas.
Un estudio realizado por la Corporación de Desarrollo Económico del Condado de Los Ángeles determinó que la inversión planificada generará $2.1 mil millones en producción económica total y sustentará un promedio anual estimado de 4.220 empleos directos e indirectos durante toda la construcción. Una vez completado, el estudio proyecta que Television Studios generará $2.4 mil millones de dólares anualmente en nueva producción económica y respaldará aproximadamente 18.760 empleos directos e indirectos.
Los desarrolladores aceptaron las reducciones y condiciones propuestas por la concejal Katy Yaroslavsky, incluida la reducción del espacio general para oficinas en 50,000 pies cuadrados, la reducción de la altura de los edificios que dan a Fairfax Avenue de 88 pies a 73 pies, la priorización de usos de oficinas relacionados con el entretenimiento y la garantía de una gestión transparente de la demanda de transporte. programa.
Los promotores también redujeron los planes iniciales del proyecto en 200.000 pies cuadrados, según la oficina de Yaroslavsky.
“Con estas modificaciones adicionales del proyecto, además de las amplias condiciones operativas y de construcción de aprobación y el sólido paquete de beneficios comunitarios de TVC incluido en el borrador del acuerdo de desarrollo, mi oficina apoya formalmente el proyecto de TVC”.
El proyecto no está exento de oposición, y algunos dicen que la expansión es demasiado grande y afectaría negativamente al distrito de Fairfax, que ya está congestionado por el tráfico.
Los comisionados rechazaron nueve apelaciones presentadas por Rick Caruso y The Grove, Mayer Beverly Park Limited Partnership, Save Beverly Fairfax, Beverly Wilshire Homes Association, Fix the City, Neighbors for Responsible TVC Development, Miracle Mile Residents Association, Park La Brea Impacted Residents Group y AF Gilmore Company y Original Farmers Market LA
Los comisionados de planificación escucharon alrededor de seis horas de testimonio público antes de avanzar con la propuesta.
El Servicio de Noticias de la Ciudad contribuyó a este informe.
